Onderdeel van de omgevingsvergunning bouwen is dat het ontwerp wordt voorgelegd bij de welstandscommissie. Bij grote en/of belangrijke opdrachten, vraag ik vaak een vooroverleg welstand aan. Het plan is dan nog geen onderdeel van de vergunningsaanvraag. Voordeel hiervan is, is dat eventuele aanpassingen in het ontwerp, na opmerkingen van de welstand, mogelijk zijn, zonder dat, dat ten koste gaat van het vergunningstermijn. 

Recentelijk is een ontwerp voor een bestaande stolpboerderij in een vooroverleg welstand behandeld. Het betreft het type ‘normaalstolp’ met een dubbel vierkant in de gemeente Enkhuizen. Op de stolpenkaart wordt de boerderij karakteristiek of beeldbepalend genoemd. De stolp zelf is geen (gemeentelijk)monument. Voordat er met het ontwerp is gestart is er een uitvoerig historische analyse van de gevel gemaakt. Wat blijkt is dat alleen de westelijke gevel de oorspronkelijke indeling heeft. De overige gevels zijn in de loop der jaren (sterk) gewijzigd.

In het nieuwe ontwerp blijf de oorspronkelijke vierkante constructie, de dakvorm en rieten dakbedekking behouden. De gevel wordt bouwkundig hersteld en bij het vervangen van de stalramen wordt gekeken naar de oorspronkelijke gevelindeling met grote ramen voorzien van roede indeling. Intern wordt de boerderij gestript en opnieuw ingedeeld waarbij zoveel mogelijk de originele houten balken in het zicht blijven, in combinatie met een moderne invulling. 

Uitkomst vooroverleg welstand: waardering voor het historisch onderzoek en akkoord op hoofdlijnen. De verdere uitwerking en vergunningsaanvraag doorgaan!

Heeft u ook een wens of project waarvan het straks verstandig is om deze in een vooroverleg welstand te laten behandelen? Laten we dan een afspraak maken!